Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 222 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 1 540 000 € 6 937 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse v bližini morja s čudovitim razgledom
Luksuzni stan ima zasebni vhod in ga krasí veličasten razgled na Kvarnerski zaliv. V njegovi neposredni bližini se nahajajo: market (20 m), avtobusna postaja in obalna sprehajalna pot ob morju, restavracije (100 m), center Opatije (1,2 km) in nočni klub. Dve minuti hoje od stanovanja se nahaja plaža s kamni in betonsko ploščado, 7 minut hoje je oddaljena urejena peščena plaža za pse, medtem ko se na plaži, oddaljeni 1 km, lahko najame pedalina, čoln in vez za čoln. Tenisno igrišče se nahaja v bližini, 1,2 km. V krogu 10 km na čudoviti planini Učki lahko jahate na ranču konje ali planirate in uživate v naravi. Oprema Stan ima zasebni vhod v družinski hiši, obdano je z zelenim dvoriščem velikosti 180 m2, namenjenemu uporabi sončnih senčnikov, ležalnikov, vrtnega pohištva, velikega vrtnega gugalnika, vrtnega tuša, žara, zunanje kuhinje ter hidromasažne kade za 6 oseb. Parkiranje je omogočeno v sklopu objekta. Ureditev Stan ima zasebni vhod in se razprostira na dveh nadstropjih, 202 m2, opremljen je z luksuzno opremo in nastanitveno kapaciteto 3 spalnice, vsaka z enojnim dvojno ležajem, TV in dostopom na balkon. Gostom je na voljo v dnevnem prostoru: sedežna garnitura, kamin, pokrita loggia ter terasa 80 m2. V kuhinjskem prostoru: jedilni kotiček, štedilnik s keramično ploščo, pečica, napa, pomivalni stroj, hladilnik, mikrovalovna pečica, aparat za kavo, toaster, električni grelnik vode ter dostop do balkona. Na voljo so skupno 4 kopalnice: prva kopalnica s tušem, 2 umivalniki, WC-jem, bidetom, sušilcem za lase in oknom; druga kopalnica s tušem, umivalnikom, WC-jem, sušilcem za lase in oknom; tretja kopalnica z umivalnikom, WC-jem, oknom in pralnim strojem; (na zgornjem nadstropju) četrta kopalnica s tušem, umivalnikom, WC-jem in oknom. Na zgornjem nadstropju, poleg spalnice, se nahaja galerija s TV-jem, fitnesom in dodatnim ležajem za 2 osebi – vse s dostopom na balkon in prekrasnim razgledom na morje. Z uporabo plinskega štedilnika, pečice, hladilnika, zunanjega žara in mize za 8 oseb je na terasi mogoče pripraviti sproščeno kosilo. Stan je bil uporabljen kot apartma in je bil v turističnem najemu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 937 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 907 €/m²
Razlika od mediane +0,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 64.

Cena na m² je višja kot pri 64 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 347 €/m²–7 031 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 147 €–1 776 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
1 540 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
222 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Stranišča
1
Število nadstropij
2
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
278819

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 540 000 € · Cena na m²: 6 937 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 222 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje