Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Dvostanovanjsko stanovanje ob morju, Opatija
Dvoprostorni stan, postavljen v čudoviti avstro-ogrški vili, se nahaja v prvi vrsti ob morju v Opatiji. Obsega 114 m2 notranjosti, nudi udobje in edinstveno doživetje življenja ob obali. Vhod v stan je z druge etaže, v podstrešju vili, kjer se nahaja prostorna spalnica in kopalnica. Notranje stopnice vas vodijo v spodnji kat, kjer se razprostira dnevna soba, kuhinja s jedilnico, še ena spalnica, kopalnica in hodnik. Dva prostorna balkona z neverjetnim panoramskim razgledom na morje in okolico, nudita mir in sprostitev vsak dan. Poleg tega ta stan prihaja z delom okolice, kar nudi dodatni prostor in možnosti za uživanje na prostem. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te edinstvene nepremičnine, ki združuje udobje in spektakularen razgled na morje. Ni to, kar iščete? Kontaktirajte nas za personaliziran pristop in diskretno storitev iskanja nepremičnine po meri. Ni to, kar iščete? Kontaktirajte nas za personaliziran pristop in diskretno storitev iskanja nepremičnine po meri.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 605 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 305 €/m²

Razlika od mediane -27,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 610 €/m²–6 544 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 706 200 € · 112 m² 6 305 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 706 200 € · 112 m² 6 305 €/m² Podobnost 98 % Opatija 718 500 € · 111 m² 6 473 €/m² Podobnost 97 % Opatija 718 500 € · 110 m² 6 532 €/m² Podobnost 97 % Opatija 686 500 € · 119 m² 5 769 €/m² Podobnost 96 % Opatija 691 300 € · 119 m² 5 809 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 691 300 € · 109 m² 6 342 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 691 300 € · 109 m² 6 342 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 75 €–912 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

525 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

114 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

2

Leto izgradnje

1902

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

343393

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Prva linija do morja

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 525 000 € · Cena na m²: 4 605 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 114 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia