Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - opremljeno 2 sobno stanovanje s parkingom, razgled
Manor predstavlja 2S+DB stan skupne površine 55 m2 postavljen na območju Opatije. Stan se sestavlja iz hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, dveh spalnic in kopalnice, ter ima tudi izhod na ložo, ter pripadajočo shrambo, ki se nahaja v pritličju stavbe. Iz stanovanja se razprostira čudovit razgled na morje. Prednost stanovanja je tudi eno pripadajoče parkirno mesto. Nepremičnina je popolnoma adaptirana, v celoti opremljena in umeščena, ter se nahaja v drugem nadstropju stavbe z novo fasado in streho. Odlična, mirna lokacija, oddaljena le nekaj minut od morja in vseh potrebnih storitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 236 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 259 €/m²

Razlika od mediane -19,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 646 €/m²–6 277 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 233 000 € · 54 m² 4 315 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 36 €–440 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

233 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

55 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

237710

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 233 000 € · Cena na m²: 4 236 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia