Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, luksuzno stanovanje, 95,63m2, 2 spalnici, terasa
LUKSUZNA NEKRETNINA! V ponudbi je nepremičnina, ki odiše luksuzom, v dobro poznani in čudoviti Opatiji! Ta fenomenalna lokacija ponuja absolutno vse! Čeprav se stavba nahaja v oazi miru, je v neposredni bližini center Opatije, vsi objekti, storitve in čudovite plaže! Razteza se na 95.63m2 in sestavlja iz open space kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, ki ima izhod na prostorno teraso, dveh velikih spalnic, dveh kopalnic, stranišča, pralnice in hodnika. Ima vrhunsko opremo: aluminijasta stolarija z velikimi steklenimi stenami, talno ogrevanje in toplotna črpalka. Stavba, v kateri se nahaja, ima garažo in dvigalo ter stanovanju pripadata dva garažna parkirna mesta. Prav tako je okolica stavbe vrhunsko urejena in na njej je bazen s sončno teraso. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 368 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 876 €/m²

Razlika od mediane +25,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 92.

Cena na m² je višja kot pri 92 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 851 €/m²–6 722 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 635 800 € · 95 m² 6 693 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 580 000 € · 95 m² 6 105 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 550 000 € · 95 m² 5 789 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 695 000 € · 96 m² 7 240 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 375 000 € · 96 m² 3 906 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 585 000 € · 97 m² 6 031 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 655 000 € · 92 m² 7 120 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 63 €–760 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• DUX Nekretnine 600 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. Ta ponudba 700 000 €

Dodatne informacije

Cena

700 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

95 m²

Sobe

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

202297

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 700 000 € · Cena na m²: 7 368 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 600 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 700 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia