Apartma Opatija

Opis nepremičnine

V ponudbi je zelo dobra in udobna nepremičnina s pogledom na morje v Opatiji, na odlični lokaciji! Gre za stan od 72.66m2, ki v naravi ima 112m2 in prostorno teraso od 50m2. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora, tri spalnice, hodnika, ostave, dve kopalnici in savne. Vrhunsko je opremljen, ogrevanje in hlajenje ima preko fan coliera sistema ter talno ogrevanje. Temu stanovanju pripada še garažno parkirno mesto in shramba. Odlična nepremičnina za družinsko življenje, a tudi za turistično oddajanje! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 250 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 491 €/m²

Razlika od mediane -3,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 44.

Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 923 €/m²–9 062 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 640 000 € · 70 m² 9 143 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 640 000 € · 70 m² 9 143 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 721 000 € · 72 m² 10 014 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 732 000 € · 73 m² 10 027 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 450 000 € · 70 m² 6 429 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 399 000 € · 74 m² 5 392 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 48 €–576 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

72 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

163378

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 6 250 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia