Apartma Novi Vinodolski

Opis nepremičnine

Smokvica - Pritlično stanovanje z velikim vrtom v bližini morja
V ponudbi izpostavljamo čudovit stan v pritličju nove gradnje, idealen za mirno družinsko življenje ali kot naložbo za počitnice in turistični najem. Stan sestavlja dve udobni spalnici, dve moderno opremljeni kopalnici, prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, ter hodnik funkcionalne razporeditve. Posebna vrednost te nepremičnine je dvorišče površine 97 m², ki nudi dodatni prostor za sprostitev, otroško igro ali urejanje vrta in zunanje jedilnice. Nepremičnina se nahaja na izjemni lokaciji, le 150 metrov od morja, v mirnem in prijetnem okolju, znanem po lepih in urejenih plažah. Stan je del kakovostne nove gradnje, zgrajen s poudarkom na trajnost, funkcionalnost in sodobne standarde bivanja. Odlična priložnost za nakup nepremičnine na atraktivni lokaciji, združitev bližine morja, miru in kakovosti gradnje. Zaključek del do konca 2026.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 646 €/m²

Razlika od mediane +37,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 77.

Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 350 €/m²–4 878 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NOVI VINODOLSKI 375 000 € · 71 m² 5 282 €/m² Podobnost 100 % NOVI VINODOLSKI 448 240 € · 70 m² 6 403 €/m² Podobnost 99 % NOVI VINODOLSKI 418 288 € · 69 m² 6 062 €/m² Podobnost 98 % NOVI VINODOLSKI 208 000 € · 73 m² 2 849 €/m² Podobnost 98 % NOVI VINODOLSKI 448 240 € · 68 m² 6 592 €/m² Podobnost 96 % NOVI VINODOLSKI 448 240 € · 68 m² 6 592 €/m² Podobnost 96 % NOVI VINODOLSKI 448 240 € · 68 m² 6 592 €/m² Podobnost 96 % NOVI VINODOLSKI 237 000 € · 67 m² 3 537 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 71 €–355 € Na podlagi stopnje občine Novi Vinodolski za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #323587 Površina: 71 m² Sobe: 3 Ta različica 355 000 €
• Apartma · #323590 Površina: 66 m² Sobe: 3 332 000 €
• Apartma · #323589 Površina: 77 m² Sobe: 3 343 000 €

Dodatne informacije

Cena

355 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novi Vinodolski

Okrožje

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51250

Bivalna površina

71 m²

Velikost zemljišča

97 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

323587

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 355 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m² · Velikost zemljišča: 97 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novi Vinodolski — mediana 2 499 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto s 3.336 prebivalci in občina s statusom mesta z okoli 4.500 prebivalci, letovišče in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 4 328

Vir: Wikipedia