Apartma Novi Vinodolski

Opis nepremičnine

Hiša Novi Vinodolski, 200m2
Prodajemo stan v pritličju hiše od 87m2, ki se sestavlja iz dveh spalnic, dnevnega prostora, ločene kuhinje s jedilnico, terase, balkona in shrambe. Prizemnemu stanovanju pripada tudi poletna kuhinja ter del dvorišča (cca 100m2) in ena garaža. Stan ima centralno ogrevanje na lož olje in tri klimatske naprave ter je adaptiran leta 2023 (električne in vodovodne instalacije, nova kopalnica in kuhinja – večbarvna LED osvetlitev ter zunanja stolarija). Nepremičnina za bivanje skozi celo leto ali uporabo v turistične namene. Od morja je oddaljena cca 850m, po ravnem, okoli 15 min peš do marine. Hiša ima gradbeno dovoljenje in uporabno dovoljenje ter se lahko uporablja tudi v turistične namene. Za vse dodatne informacije: LANA BLAŽEVIĆ Agent s licenco Mob 095/525-7325 Telefon 051 564 890 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 529 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 411 €/m²

Razlika od mediane -25,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 979 €/m²–4 873 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NOVI VINODOLSKI 210 000 € · 87 m² 2 414 €/m² Podobnost 100 % NOVI VINODOLSKI 530 000 € · 90 m² 5 889 €/m² Podobnost 89 % NOVI VINODOLSKI 498 160 € · 77 m² 6 470 €/m² Podobnost 89 % NOVI VINODOLSKI 498 160 € · 77 m² 6 470 €/m² Podobnost 89 % NOVI VINODOLSKI 528 112 € · 77 m² 6 859 €/m² Podobnost 89 % NOVI VINODOLSKI 528 112 € · 77 m² 6 859 €/m² Podobnost 89 % NOVI VINODOLSKI 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobnost 88 % NOVI VINODOLSKI 228 000 € · 84 m² 2 714 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 87 €–435 € Na podlagi stopnje občine Novi Vinodolski za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #130619 Površina: 87 m² Sobe: 3 Ta različica 220 000 €
• Apartma · #130622 Površina: 87 m² Sobe: 3 210 000 €

Dodatne informacije

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novi Vinodolski

Okrožje

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51250

Bivalna površina

87 m²

Velikost zemljišča

100 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

130619

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 2 529 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novi Vinodolski — mediana 2 499 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto s 3.336 prebivalci in občina s statusom mesta z okoli 4.500 prebivalci, letovišče in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 4 328

Vir: Wikipedia