Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Njivice - dvonadstropni apartma v bližini plaže
Prodaja se dvoetažna stanovanje v novogradnji, pričakovani konec del je januar 2024.g. in vselitev maj 2024.g. V pritličju je predviden dnevni prostor, jedilnica, kuhinja, shramba, stranišče in pokrita terasa od 10 m2. V nadstropju, od koder bo razgled na morje, bodo tri spalnice in dve kopalnici. Na dvorišču je predviden bazen in dva parkirna mesta. Kvalitetna, moderna gradnja, električno talno ogrevanje in talne obloge iz kamna.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 754 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 301 €/m²

Razlika od mediane +10,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 61.

Cena na m² je višja kot pri 61 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 710 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 27 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Podobnost 93 % NJIVICE 405 000 € · 112 m² 3 616 €/m² Podobnost 93 % NJIVICE 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnost 87 % NJIVICE 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobnost 82 % NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnost 80 % NJIVICE 450 000 € · 128 m² 3 516 €/m² Podobnost 80 % NJIVICE 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 427 €–732 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• EURO IMMOBILIEN 580 000 €
• jo-da nekretnine d.o.o. Ta ponudba 580 000 €

Dodatne informacije

Cena

580 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

122 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

150546

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 580 000 € · Cena na m²: 4 754 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 122 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EURO IMMOBILIEN – 580 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 580 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia