Apartma Matulji

Opis nepremičnine

Opatija, Pavlovac - stanovanje 151 m2 s strešno teraso
Opatija, Pavlovac- v prodaji je troetažna stanovanjska enota 151 m2 s strešno teraso v novogradnji. s pogledom na morje. Na prvi etaži je vhod, tri spalnice, hodnik, dve kopalnici, nato na drugi etaži se nahaja shramba, wc, kuhinja s jedilnico, dnevni prostor s izhodom na balkon površine 14,7 m2. Iz dnevnega prostora se izhaja na tretjo etažo, na kateri je strešna terasa površine 31 m2. Odlična lokacija, bližina vsega. Zgradba naseljiva konec 2024. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 748 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 101 €/m²

Razlika od mediane +20,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 271 €/m²–3 174 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MATULJI 250 000 € · 149 m² 1 678 €/m² Podobnost 99 % MATULJI 513 000 € · 148 m² 3 466 €/m² Podobnost 98 % MATULJI 459 000 € · 148 m² 3 101 €/m² Podobnost 98 % MATULJI 460 000 € · 147 m² 3 129 €/m² Podobnost 98 % MATULJI 566 000 € · 147 m² 3 850 €/m² Podobnost 98 % MATULJI 460 000 € · 144 m² 3 194 €/m² Podobnost 96 % MATULJI 492 000 € · 144 m² 3 417 €/m² Podobnost 96 % MATULJI 440 000 € · 150 m² 2 933 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Matulji): 2 548 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 604 € Na podlagi stopnje občine Matulji za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

• Apartma · #183792 Površina: 151 m² Sobe: 4 Ta različica 566 000 €
• Apartma · #183533 Površina: 144 m² Sobe: 4 492 000 €
• Apartma · #183532 Površina: 148 m² Sobe: 4 513 000 €
• Apartma · #183791 Površina: 147 m² Sobe: 4 566 000 €

Dodatne informacije

Cena

566 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Matulji

Okrožje

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51211

Bivalna površina

151 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

183792

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 566 000 € · Cena na m²: 3 748 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 151 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Matulji — mediana 2 548 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Matulji

Matulji so naselje z okoli 3500 prebivalci na Hrvaškem, ki je središče istrsko-kraške občine Matulji na mejnem območju med Istro, Slovenijo in kvarnerskim hrvaškim Primorjem v zaledju vrha Kvarnerskega zaliva ter spadajo v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 10 773

Vir: Wikipedia