Apartma Lovran
Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Opatija, Lovran - penthouse z garažo in vrtom, blizu morja
RE/MAX center nepremičnin iz svoje ponudbe izpostavlja 3S+DB penthouse 172,07 m2 s pogledom na morje, v Lovranu.
Stavba se nahaja na mirni lokaciji, na koncu slepe ulice, brez hrupa in prometa, blizu centra, le 350 m od morja.
Stan se nahaja v novogradnji zgrajeni leta 2025, ki šteje skupno 6 stanovanj (dvojna stavba s 3 stanovanjema na vhod).
Vsa stanovanja v lasti imajo garažna in zunanja parkirna mesta, pripadajoče prostrane shrambe ter lastna dvorišča.
Vsako stanovanje v stavbi ima natakljen balkon ter pogled na morje.
V vseh stanovanjih je talno ogrevanje na toplotno črpalko po celotnem stanovanju ter stensko hlajenje, stanovanja pa so opremljena tudi s sistemom pametnega doma.
Stanovanja se prodajajo po principu "ključ v roke", s sanitarijami, brez pohištva.
Zadevni penthouse se nahaja na 1. nadstropju skupne površine 172,07 m2, sestavljen je iz: 3 spalnic (vsaka s svojo lastno kopalnico), dodatnega WC-ja, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, hodnika ter nataknjenega terase s pogledom na morje.
Stanovanje ima tudi v lasti: 2 garažna parkirna mesta, 1 zunanje parkirno mesto, shrambo ter dvorišče (skupna površina navedenih pripadkov je 123,44 m2).
V ceno je vključen DDV, kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
Stavba ima uporabno dovoljenje, stanovanja pa so takoj vseljiva.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
LOVRAN
1 200 000 € · 172 m²
6 977 €/m²
Podobnost 100 %
LOVRAN
850 000 € · 171 m²
4 971 €/m²
Podobnost 92 %
Lovran
985 000 € · 179 m²
5 503 €/m²
Podobnost 90 %
LOVRAN
988 000 € · 179 m²
5 520 €/m²
Podobnost 90 %
Lovran
1 200 000 € · 172 m²
6 977 €/m²
Podobnost 88 %
Lovran
875 000 € · 159 m²
5 503 €/m²
Podobnost 87 %
LOVRAN
750 000 € · 170 m²
4 412 €/m²
Podobnost 87 %
LOVRAN
369 000 € · 168 m²
2 196 €/m²
Podobnost 85 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 1 136 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Lovran
- Okrožje
- Lovran
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 51415
- Bivalna površina
- 172 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 4
- Garaža
- 1
- ID oglasa
- 331429
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Garaža
- Vrt
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 1 136 000 € · Cena na m²: 6 605 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 172 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 4
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Lovran
Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 3 527
Vir: Wikipedia
