Apartma Lovran
Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Opatija, Lovran - novogradnja z garažo, vrtom, blizu morja
RE/MAX center nepremičnin iz svoje ponudbe izpostavlja 2S+DB stan 86,99 m2 z razgledom na morje, v Lovranu.Zgradba se nahaja na mirni lokaciji, na koncu slepe ulice, brez hrupa in prometa, blizu centra, le 350 m od morja.Stan se nahaja v novogradnji zgrajeni leta 2025.
godine, a koja broji sveukupno 6 stanova (dvojna zgrada s 3 stana po ulazu).Vsa stanovanja v lasti imajo garažna in zunanja parkirna mesta, pripadajoče prostrane shrambe ter lastna dvorišča.Vsako stanovanje v zgradbi ima nataknjeno/verandno balkono ter razgled na morje.V vseh stanovanjih je talno ogrevanje na toplotno črpalko po celotnem stanovanju ter stensko hlajenje, stanovanja pa so opremljena tudi s sistemom Smart Home upravljanja.Stanovanja se prodajajo po principu "ključ v roke", s sanitarijami, brez pohištva.Zadevni stan se nahaja v visokem pritličju (na nižji etaži so garaže) skupne površine 86,49 m2, sestavljen je iz: 2 spalnic (vsaka s svojo lastno kopalnico), dodatnega WC-ja, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, hodnika ter nataknjenega terase z razgledom na morje.Stan ima tudi v lasti: garažno parkirno mesto, zunanje parkirno mesto, shrambo ter dvorišče (skupna površina navedenih pripadkov je 98,12 m2).V ceno je vključen DDV, kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.Zgradba ima uporabno dovoljenje, stanovanja pa so takoj vseljiva.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 93 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
LOVRAN
570 000 € · 86 m²
6 628 €/m²
Podobnost 100 %
LOVRAN
570 000 € · 86 m²
6 628 €/m²
Podobnost 100 %
Lovran
530 000 € · 86 m²
6 163 €/m²
Podobnost 93 %
LOVRAN
320 000 € · 87 m²
3 678 €/m²
Podobnost 92 %
LOVRAN
469 000 € · 85 m²
5 518 €/m²
Podobnost 92 %
LOVRAN
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Podobnost 89 %
LOVRAN
405 000 € · 90 m²
4 500 €/m²
Podobnost 89 %
LOVRAN
429 000 € · 82 m²
5 232 €/m²
Podobnost 88 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
3Dodatne informacije
- Cena
- 590 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Lovran
- Okrožje
- Lovran
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 51415
- Bivalna površina
- 86 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 3
- Garaža
- 1
- ID oglasa
- 331425
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Garaža
- Vrt
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 590 000 € · Cena na m²: 6 860 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 86 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 3
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Lovran
Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 3 527
Vir: Wikipedia
