Apartma Krk

Opis nepremičnine

Novo dvosobno stanovanje s pogledom na morje
Nekretnine Otok Krk, Šilo - v prodaji je apartma odlične razporeditve v drugem nadstropju nove gradnje na odlični lokaciji le 450 m do lepih plaž in centra z vsemi potrebnimi storitvami. Apartma obsega stanovanjsko površino od 75.69 m2 in sestavlja vhodni prostor, dve spalnici, kopalnico, kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor z izhodom na pokrito teraso s čudovitim razgledom na morje. Pripada mu eno parkirno mesto na dvorišču stavbe. Za gradnjo so uporabljeni kakovostni materiali in oprema, ki vključujejo keramične talne obloge, kakovostno sanitarno opremo, talno ogrevanje, klimatizacijo prostorov ter vgrajeno visokokakovostno PVC stolarijo. Nekretnina je trenutno v izgradnji, načrtovani zaključek pa naj bi bil do konca leta 2027. Apartma je v sistemu DDV in kupec ne plača davka na promet nepremičnin.Agencija Vala Estate Malinska vam bo omogočila varen in transparenten prenos lastništva ter vso potrebno dokumentacijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 800 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 583 €/m²

Razlika od mediane -31,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 061 €/m²–6 519 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

KRK 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnost 100 % KRK 267 000 € · 75 m² 3 560 €/m² Podobnost 100 % KRK 199 000 € · 75 m² 2 653 €/m² Podobnost 100 % KRK 625 000 € · 74 m² 8 446 €/m² Podobnost 99 % KRK 623 000 € · 74 m² 8 419 €/m² Podobnost 99 % KRK 200 000 € · 73 m² 2 740 €/m² Podobnost 98 % KRK 399 000 € · 73 m² 5 466 €/m² Podobnost 98 % KRK 399 900 € · 73 m² 5 478 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 263 €–450 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Krk

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

75 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

332500

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 285 000 € · Cena na m²: 3 800 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Krk (mesto)

Krk je največje mesto na otoku Krku s skoraj 4.000 prebivalci (2021) in pristanišče na jugozahodni obali otoka ter sedež istoimenske mestne občine s 7.000 prebivalci, ki upravno spada v Primorsko-goransko županijo s sedežem na Reki.

Število prebivalcev: 5 491

Vir: Wikipedia