Apartma Kastav

Opis nepremičnine

Nadstropje v nedokončani fazi
Na prodaj je roh-bau etaža v hiši s tremi stanovanji, postavljena na mirni in prijetni lokaciji v Rubeših, idealni za družinsko življenje ali investicijo. Etaža razpolaga z:132,90 m² neto površine123,35 m² stanovanjskega dela skupno 146,73 m² bruto površine Največja vrednost te nepremičnine je prostorna terasa z odprtim razgledom na morje, ki nudi izjemen potencial za ustvarjanje atraktivnega dnevnega bivalnega prostora na prostem ali prostora za druženje – ambient, ki dviguje kakovost življenja in tržno vrednost nepremičnine. Nepremičnina ima akt o legalnosti, vendar trenutno ni etažirana. Postavljena je na veliki parceli velikosti 1.090 m², ki omogoča:formiranje lastnega parkiriščaurejanje dvoriščaizgradnjo žara in nataknjenega terasedodatne vsebine po lastnih potrebah Ta nepremičnina je idealna za kupce, ki želijo dokončati in oblikovati prostor po lastni meri, z prednostjo terase, razgleda in uporabe prostornega dvorišča – redka priložnost na trgu. Za več informacij in ogled, nas prosim kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 136 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 165 €/m²

Razlika od mediane -64,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 1.

Cena na m² je višja kot pri 1 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 407 €/m²–3 526 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

KASTAV 310 000 € · 136 m² 2 279 €/m² Podobnost 97 % KASTAV 150 000 € · 132 m² 1 136 €/m² Podobnost 96 % KASTAV 699 000 € · 132 m² 5 295 €/m² Podobnost 96 % KASTAV 198 000 € · 124 m² 1 597 €/m² Podobnost 90 % KASTAV 195 000 € · 124 m² 1 573 €/m² Podobnost 90 % KASTAV 350 000 € · 130 m² 2 692 €/m² Podobnost 90 % KASTAV 380 000 € · 133 m² 2 857 €/m² Podobnost 87 % KASTAV 189 000 € · 124 m² 1 524 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Kastav): 2 601 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 660 € Na podlagi stopnje občine Kastav za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

150 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Kastav

Okrožje

Kastav

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51215

Bivalna površina

132 m²

Velikost zemljišča

300 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

ID oglasa

330681

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 150 000 € · Cena na m²: 1 136 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 132 m² · Velikost zemljišča: 300 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Kastav — mediana 2 601 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Kastav

Kastav je mesto na Hrvaškem, ki upravno spada v Primorsko-goransko županijo in ima v svojem upravnem območju 10.265 prebivalcev, samo naselje Kastav pa jih imelo bistveno manj. Leta 2003 se je vseh dotedanjih 6 naselij občine formalno združilo v eno naselje Kastav.

Število prebivalcev: 10 472

Vir: Wikipedia