Apartma Cres

Opis nepremičnine

Valun-cres prenovljeno stanovanje prva vrsta do morja
V majhni naselju Valunu na Cresu prodajamo adaptiran dvoetažni stan prvi red do morja od 90m2. Stan sestavlja kuhinja in dnevni prostor z balkonom in kopalnico v prvem nadstropju ter v drugem nadstropju dve sobi s kopalnico ter še en balkon s čudovitim razgledom na lučko in morje. Izkoristite priložnost in pokličite za ogled te nepremičnine, kjer se prebudite ob vonju morja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 167 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 500 €/m²

Razlika od mediane -7,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 316 €/m²–4 677 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

CRES 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Podobnost 100 % CRES 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Podobnost 100 % CRES 430 000 € · 93 m² 4 624 €/m² Podobnost 97 % CRES 435 000 € · 93 m² 4 677 €/m² Podobnost 97 % CRES 455 000 € · 93 m² 4 892 €/m² Podobnost 97 % CRES 410 000 € · 95 m² 4 316 €/m² Podobnost 95 % CRES 420 000 € · 95 m² 4 421 €/m² Podobnost 95 % CRES 394 625 € · 97 m² 4 068 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Cres): 3 075 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 €–585 € Na podlagi stopnje občine Cres za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 645 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

375 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Cres

Okrožje

Cres

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51557

Bivalna površina

90 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

311373

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Prva linija do morja

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 375 000 € · Cena na m²: 4 167 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Cres — mediana 3 075 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Cres (mesto)

Cres je mesto in pristanišče na istoimenskem otoku na Hrvaškem, ki upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 716

Vir: Wikipedia