Apartma Osijek

Opis nepremičnine

Posebna priložnost: prostorno stanovanje na seniku
Prodaja se izjemno funkcionalen in prostoren stan površine 74,46 m² na odlični lokaciji v Osijeku. Ta nepremičnina nudi vse, kar je potrebno za kakovostno in udobno življenje – popolna izbira za družino ali kot dolgoročna investicija!Stan se sestavlja iz:• 2 hodnika – odlična povezanost prostorov in dodatni prostor za shranjevanje• Predprostor – prijeten vhod v stan• 3 sobe – idealno za spalnice, otroško sobo ali delovno sobo• Prostrane dnevne sobe – za sprostitev in druženje• Kuhinje – z možnostjo ločitve ali odpiranja proti dnevnemu prostoru• Kopalnice z ločenim sanitarnim čvorom – funkcionalna razporeditev• Lože – popolne za jutranjo kavo ali sprostitev• Klet – dodatni prostor za shranjevanjeDodatne prednosti:- Brezplačen parkirišče pred stavbo – brez skrbi za parkirno mesto- Bližina vseh pomembnih storitev – trgovine, šole, vrtci, javni prevozLokacija:Stan se nahaja v mirni, a odlično povezani mestni četrti – idealna kombinacija zasebnosti in dostopnosti vsega potrebnega za vsakodnevno življenje.Za vse dodatne informacije in ogled, prosimo, kontaktirajte nas:Samuel Balaković, tel. 091 348 1081 ali e‑mail: [email protected] Čočić, tel. 091 622 2262 ali e‑mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 405 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 033 €/m²

Razlika od mediane -20,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 643 €/m²–3 302 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OSIJEK 200 000 € · 76 m² 2 632 €/m² Podobnost 92 % OSIJEK 235 000 € · 71 m² 3 310 €/m² Podobnost 91 % OSIJEK 233 500 € · 82 m² 2 848 €/m² Podobnost 89 % OSIJEK 198 000 € · 79 m² 2 506 €/m² Podobnost 88 % OSIJEK 218 000 € · 80 m² 2 725 €/m² Podobnost 87 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 84 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 84 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 44 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

178 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Osijek

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

74 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

301029

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 178 000 € · Cena na m²: 2 405 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia