Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Sobe 117 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 402 750 € 3 442 €/m²

Opis nepremičnine

Moderno stanovanje v novogradnji blizu plaže – območje Umaga
Na mirni in atraktivni lokaciji v okolici Umaga, v neposredni bližini plaže, se nahaja moderjen stan v novogradnji, ki je trenutno v fazi gradnje. Postavljen v manjši stanovanjski stavbi s skupno petimi stanovi, ta nepremičnina nudi zasebnost, kakovost gradnje in sodoben standard bivanja. Stan ima 2 spalnici, postavljen na prvem nadstropju, in je zasnovan s poudarkom na funkcionalnost in udobje. Opremljen je s talnim ogrevanjem in klimatskimi napravami, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi celo leto. Stavba ima dvigalo, ki povezuje vse etaže, vključno s kletjo, kjer se nahajajo pripadajoča skladišča. Ob stanovanju sta tudi dva parkirna mesta, kar dodatno prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja. Kakovostna gradnja, moderan dizajn in bližina morja naredijo to nepremičnino idealno izbiro za življenje, počitek ali naložbo v turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 442 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 516 €/m²

Razlika od mediane -23,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 874 €/m²–4 933 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

UMAG 594 098 € · 117 m² 5 078 €/m² Podobnost 95 %

UMAG 570 887 € · 116 m² 4 921 €/m² Podobnost 95 %

UMAG 562 232 € · 121 m² 4 647 €/m² Podobnost 93 %

UMAG 577 635 € · 121 m² 4 774 €/m² Podobnost 93 %

UMAG 449 460 € · 115 m² 3 908 €/m² Podobnost 91 %

UMAG 568 659 € · 109 m² 5 217 €/m² Podobnost 90 %

Umag 429 167 € · 117 m² 3 668 €/m² Podobnost 89 %

UMAG 645 781 € · 124 m² 5 208 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 936 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 402 750 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 117 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 327348

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 402 750 € · Cena na m²: 3 442 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 117 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia