Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Sobe 37 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 173 400 € 4 686 €/m²

Opis nepremičnine

Privlačno enosobno stanovanje (S81) 200 m od morja, Umag
Postavljen v srcu čudovitega Umaga, enega izmed najbolj znanih istarskih biserov, ta stan ponuja popolno združitev moderne udobnosti in mediteranskega šarma. Umag je znan po svoji bogati zgodovini, ozkih uličicah, avtentičnih restavracijah in kristalno čistih plažah, ki jemljejo dih. Mesto je tudi gostitelj različnih kulturnih in športnih dogodkov, vključno s svetovno znanim ATP turnirjem, kar ga naredi popolno mesto za življenje, počitek ali vlaganje.Stan s skupno površino 37.40 m² je zasnovan tako, da nudi maksimalno funkcionalnost in udobje. Notranjost sestavlja prostorna spalnica, elegantna kopalnica in svetla dnevna soba s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu. Dnevni prostori so prepošeni s naravno svetlobo, medtem ko terasa velikosti 6,20 m² s pogledom na morje ustvarja popolno mesto za sprostitev ob vonju soli in zvoku valov.Stan je zgrajen iz visokokakovostnih materialov, ki zagotavljajo dolgo življenjsko dobo in udob

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 686 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 549 €/m²

Razlika od mediane +3,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 71.

Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 396 €/m²–4 710 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

UMAG 173 400 € · 37 m² 4 686 €/m² Podobnost 100 %

UMAG 168 300 € · 37 m² 4 549 €/m² Podobnost 85 %

UMAG 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 296 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 173 400 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 37 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Garaža: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 315546

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 173 400 € · Cena na m²: 4 686 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 37 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia