Apartma Rovinj
Na predaj · Rovinj · Istarska
Opis nepremičnine
ROVINJ, dva čudovita apartmaja v središču mesta
ROVINJ očarljivo mesto, ki zaradi svoje zgodovine, kulture, neverjetne vizije, razvite obale ter različnih turističnih vsebin velja za eno izmed najbolj iskanih destinacij na Sredozemlju. Šarm starega mesta in kamnitih živahnih ulic ne pusti nikogar ravnodušnega, prav med temi kamnitimi ulicami v središču starega mesta se nahaja ta čudovit stan. Stan sestavlja dve ločeni enoti, vsaka s posebnim vhodom, se nahaja v 3. nadstropju (visoko podstrešje), kategorizirano kot dva ločena apartmaja z uveljavljenim turističnim poslom. En apartma ima 30m2 in sestavlja vhodni hodnik, dnevni prostor kuhinja-jedilnica in ločeno spalnico. Drugi apartma ima 16m2 – garsonjera s kuhinjo-jedilnico, kopalnico ter vizualno ločeno sobo. Apartmaji so sončni in čudovito opremljeni. Na vsakem koraku je razvidno, da je lastnik pri urejanju posvečal pozornost vsakemu detajlu, kakovostni izvedbi ter originalni opremi in oblikovanju notranjosti. Ogrevanje in hlajenje – klimatska naprava. Stan je prenovljen 2018.
leta kar pomeni: postavljene so nove talne ploščice, nove električne in vodovodne instalacije, stene (brez vlage glede na staro mesto Rovinj), okna, vrata, ogrevanje/hlajenje s klimatsko napravo, novo pohištvo ter vsi aparati. Vgrajen ojačevalec tlaka vode za oba stanovanja ter Polar filter za odstranjevanje vodnega kamna, glede na trdo vodo v Rovinju, ter absolutna zaščita vseh vodovodnih cevi, aparatov ... Normalna lesena stopnica v stavbi (kar je prednost za staro mesto Rovinj). Obje enoti se prodajata v kompletu z vso pripadajočo pohištvo, aparati, priborom ter kolesi. Z tako popolnoma opremljenimi in urejenimi apartmaji je prednost, da se lahko takoj vseli in/ali nadaljuje z oddajanjem v najem. Lastništvo urejeno, uporabna dovolilnica. Samo nekaj minut od glavne ulice Carrera in morja, a spet v mirnem delu starega mesta, je ta stan idealna investicija v turizem ali kot kombinacija družinskega življenja in turističnega najema. Stan je na voljo takoj za prevzem.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 69 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
ROVINJ
250 000 € · 46 m²
5 435 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
315 000 € · 46 m²
6 848 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
315 000 € · 46 m²
6 848 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
315 000 € · 46 m²
6 848 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
250 000 € · 47 m²
5 319 €/m²
Podobnost 98 %
ROVINJ
255 000 € · 45 m²
5 667 €/m²
Podobnost 98 %
ROVINJ
415 000 € · 49 m²
8 469 €/m²
Podobnost 94 %
ROVINJ
275 000 € · 43 m²
6 395 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
2 Ponudbi
Dodatne informacije
- Cena
- 315 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Rovinj
- Okrožje
- Rovinj
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52210
- Bivalna površina
- 46 m²
- Sobe
- 2
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 330840
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Opremljeno
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 315 000 € · Cena na m²: 6 848 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 46 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. jo-da nekretnine d.o.o. – 315 000 €; Terra Real Estate – 315 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Rovinj
Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 14 294
Vir: Wikipedia
