Na predaj · Rovinj · Istarska
Privlačno 3-sobno stanovanje v pritličju s teraso - ROVINJ
Stanovanje v pritličju s teraso – okolica Rovinja, novogradnja
Na mirni lokaciji v okolici Rovinja, le deset minut vožnje od centra mesta in najbližjih plaž, se prodaja moderno stanovanje v pritličju novogradnje skupne površine 84 m².
Postavljeno v manjši stanovanjski zgradbi, to stanovanje izstopa po vrhunski kakovosti gradnje, funkcionalni razporeditvi in prijetnem ambientu, idealnem za mirno življenje v bližini vseh vsebin.
Prostor je skrbno zasnovan ter vključuje dnevno sobo z izhodom na nataknjeno teraso, kuhinjo s jedilnico, tri spalnice, kopalnico, poseben WC in shrambo.
Udobje bivanja skozi celo leto zagotavlja talno ogrevanje v kombinaciji s klimatskimi napravami, medtem ko pripadajoče parkirno mesto nudi dodatno praktičnost in varnost.
Stanovanje je del manjšega stanovanjskega kompleksa, ki se sestavlja iz več zgrad, zgrajenih v prepoznavnem istarskem slogu, vsaka le z dvema stanovanjema.
Tak koncept omogoča mirno in urejeno sosesko, popolno za družinsko življenje, oddih ali kot naložbo v turistični najem.
Zaključek gradnje je načrtovan za sredino leta 2026.
Kupci so oproščeni plačila davka na promet nepremičnin, državljani Republike Hrvaške, mlajši od 45 let, ki izpolnjujejo predpisane pogoje, pridobijo pravico do vračila polovice DDV-ja.
Ta nepremičnina ponuja popolno ravnotežo med modernim udobjem in istarskim šarmom – priložnost za varno vlaganje in uživanje v miru, udobju ter bližini Rovinja.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.
ROVINJ
292 000 € · 84 m²
3 476 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
292 000 € · 84 m²
3 476 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
292 000 € · 84 m²
3 476 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
292 000 € · 84 m²
3 476 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
292 000 € · 84 m²
3 476 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
315 000 € · 80 m²
3 938 €/m²
Podobnost 95 %
ROVINJ
369 000 € · 85 m²
4 341 €/m²
Podobnost 94 %
ROVINJ
375 000 € · 90 m²
4 167 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 292 000 € · Cena na m²: 3 476 €/m²
Bivalna površina: 84 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 14 294
Vir: Wikipedia