Apartma Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

4 Sobe 84 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 292 000 € 3 476 €/m²

Opis nepremičnine

Privlačno 3-sobno stanovanje v pritličju s teraso - ROVINJ
Stanovanje v pritličju s teraso – okolica Rovinja, novogradnja Na mirni lokaciji v okolici Rovinja, le deset minut vožnje od centra mesta in najbližjih plaž, se prodaja moderno stanovanje v pritličju novogradnje skupne površine 84 m². Postavljeno v manjši stanovanjski zgradbi, to stanovanje izstopa po vrhunski kakovosti gradnje, funkcionalni razporeditvi in prijetnem ambientu, idealnem za mirno življenje v bližini vseh vsebin. Prostor je skrbno zasnovan ter vključuje dnevno sobo z izhodom na nataknjeno teraso, kuhinjo s jedilnico, tri spalnice, kopalnico, poseben WC in shrambo. Udobje bivanja skozi celo leto zagotavlja talno ogrevanje v kombinaciji s klimatskimi napravami, medtem ko pripadajoče parkirno mesto nudi dodatno praktičnost in varnost. Stanovanje je del manjšega stanovanjskega kompleksa, ki se sestavlja iz več zgrad, zgrajenih v prepoznavnem istarskem slogu, vsaka le z dvema stanovanjema. Tak koncept omogoča mirno in urejeno sosesko, popolno za družinsko življenje, oddih ali kot naložbo v turistični najem. Zaključek gradnje je načrtovan za sredino leta 2026. Kupci so oproščeni plačila davka na promet nepremičnin, državljani Republike Hrvaške, mlajši od 45 let, ki izpolnjujejo predpisane pogoje, pridobijo pravico do vračila polovice DDV-ja. Ta nepremičnina ponuja popolno ravnotežo med modernim udobjem in istarskim šarmom – priložnost za varno vlaganje in uživanje v miru, udobju ter bližini Rovinja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 476 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 028 €/m²
Razlika od mediane -13,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 511 €/m²–4 938 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 525 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
292 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rovinj
Okrožje
Rovinj
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52210
Bivalna površina
84 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
304629

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 292 000 € · Cena na m²: 3 476 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 84 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rovinj, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje