Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 208 280 € 3 471 €/m²

Opis nepremičnine

Moderno stanovanje 60 m² v Pulju - mirna lokacija, narava in
Prodaja se stan površine 60 m2, ki se nahaja na mirni lokaciji v Puli, obdan z naravo in blizu vseh potrebnih storitev. Nahaja se v prvem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe s skupno štirimi stanovi. Stan sestavlja prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, z neposrednim izhodom na pokrito teraso, dve udobni spalnici ter kopalnico. Udobje bivanja zagotavljata talno ogrevanje in klimatske naprave. Stan pripada eno parkirno mesto in lastno shrambo. Načrtovano vselitev 07/2026. Lokacija je izjemno praktična, v bližini morja, kavarn, trgovin in restavracij, kar to nepremičnino naredi idealno za prijetno družinsko življenje ali kot investicijo za najem. Za dodatne informacije ali ogled, prosimo, kontaktirajte!Kontakt:FILIP CRNJACLicencirani agentMob: 091 600 1216Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 471 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 346 €/m²

Razlika od mediane +3,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 126 €/m²–4 048 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnost 100 %

PULA 192 000 € · 60 m² 3 200 €/m² Podobnost 100 %

PULA 187 550 € · 60 m² 3 126 €/m² Podobnost 100 %

PULA 203 200 € · 60 m² 3 387 €/m² Podobnost 100 %

PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnost 98 %

PULA 248 640 € · 59 m² 4 214 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 300 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 208 280 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 60 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 341960

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 208 280 € · Cena na m²: 3 471 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia