Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 100 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 313 000 € 3 130 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - moderna novogradnja na odlični lokaciji!
ISTRA, PULA - Moderna novogradnja na odlični lokaciji! Z ponosom vam lahko ponudimo moderno in kakovostno novogradnjo na eni izmed najbolj iskanih lokacij mesta Pula. Nahaja se le 3min od središča mesta ter 5min od čudovitih plaž, ki obkrožajo mesto. Ta moderna večstanovanjska stavba se razteza na štiri kata. Sestavljena je iz stanovanj različnih kvadratur, ki se gibljejo od 46m2 do 136m2. V stavbi so tudi dve etaži garažnih parkirnih mest, dovolj za avtomobile vseh stanovalcev. OPIS STANOVANJA Nahaja se na prvem katu stavbe ter je skupne stanovanjske površine 86.50m2. Lepo zasnovano stan sestavlja prostoren vhodni hodnik, open space dnevnega bivanja s kuhinjo in jedilnico ter izhod na veliko kriti teraso, ki dopolnjuje del stanovanja, kjer preživite največ časa. Steklene stene, ki ločijo dnevni del in teraso, zagotavljajo dovolj dnevne svetlobe. Zasebni del stanovanja skriva dve veliki spalnici ter prostorno kopalnico in pralnico/shrambo. V vsakem stanovanju je nameščeno električno talno ogrevanje, za hlajenje pa so odgovorni inverter klimatske naprave. Vsako

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 130 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 207 €/m²

Razlika od mediane -2,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 028 €/m²–3 596 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 265 000 € · 101 m² 2 624 €/m² Podobnost 99 %

PULA 313 000 € · 103 m² 3 039 €/m² Podobnost 97 %

PULA 296 500 € · 95 m² 3 121 €/m² Podobnost 95 %

PULA 299 000 € · 100 m² 2 990 €/m² Podobnost 93 %

PULA 270 000 € · 100 m² 2 700 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 313 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 100 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 335191

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 313 000 € · Cena na m²: 3 130 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia