Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 55 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 185 000 € 3 364 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, Valdebek, dvosobno stanovanje z vrtom #naprodaj
Prodajamo stan 55 m2 in 30m2 vrtno teraso v Puli, naselje Valdebek! Stan se nahaja v pritličju nove manjše stanovanjske zgradbe in sestavlja se iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, hodnika, dveh spalnic, lože in vrtne terase. Pripada mu tudi parkirno mesto. Za ogrevanje je nameščeno talno ogrevanje in klimatska naprava. Vselitev je predvidena za 6. mesec 2026. leto.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 364 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 814 €/m²

Razlika od mediane -11,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 100 %

PULA 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Podobnost 100 %

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 %

PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 185 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 55 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 325869

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 000 € · Cena na m²: 3 364 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia