Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 87 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 258 500 € 2 971 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, moderna novogradnja na iskani lokaciji!
ISTRA, PULA Moderna novogradnja na iskani lokaciji! Na atraktivni lokaciji, na vhodu v Pulo, se je postavil nov projekt, ki vključuje izgradnjo modernega stanovanjskega kompleksa iz šestih stavb s skupno 24 stanovanji. Načrtovani zaključek gradnje je pomlad 2027. leta, z vsemi potrebnimi dovoljenji in energetsko certificiranostjo.OPIS NEKRETNINE:Projekt predvideva štiri stanovanja v vsaki stavbi s kvadraturami med 60m2 in 88m2 - dva v prvem, dva v drugem nadstropju. Z učinkovitim razporedom prostorov bo vsak stan imel dve spalnici, prostorno kuhinjo z dnevnim prostorom, kopalnico in ložo. Projekt prav tako vključuje lastno garažno ali zunanjo parkirno mesto ter shrambo za vsako stanovanjsko enoto v pritličju stavbe. EKSTERIER: V okolici stavbe so načrtovane zelene površine z avtohtonim istarskim rastlinjem, travnik z avtomatskim namakanjem, tlakovana pota in prilazi, živa ograja za zasebnost, LED osvetlitev z zaznavanjem gibanja ter trajnostni odvodni sistem skozi podzemne odtoke in vpijalni vodnjak. TEHNIČNI POD

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 971 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 170 €/m²

Razlika od mediane -6,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 971 €/m²–3 352 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnost 100 %

PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnost 100 %

PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 435 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Prikaži še 4 različice

Dodatne informacije

Cena: 258 500 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 87 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 322559

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 258 500 € · Cena na m²: 2 971 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia