Na predaj · Pula · Istarska
Istra, Pula - stanovanje z 1 spalnico in dnevno sobo v majhni novogradnji z zasebno garažo
ISTRA, PULA – Moderan 1SS+DB stan s garažo v novi zgradbi na Monvidalu
V enem izmed najbolj iskane pulske četrti, Monvidalu, se predstavlja moderan stan v okviru kakovostnega novogradbenega projekta.
Gre za stan, ki združuje sodobno arhitekturo, udobnost in funkcionalnost, vse to na mirni lokaciji z neposredno bližino vseh ključnih vsebin mesta Pula.
OPIS STANA:
Stan se nahaja na 1. nadstropju nove gradnje, skupne površine 55,32 m², od tega 44,53 m² pripada stanovanjemu delu, preostalih 10,79 m² pa pripada zasebnemu garažnemu parkirnemu mestu (17,98 m² BRUTO x 0,60 koef.).
Ob vstopu v stan nas pričaka elegantno predprostor s predvidenim garderobnim prostorom, ki hkrati vodi proti srednjemu delu stanovanja – odprtemu dnevnemu prostoru.
Ta del stanovanja je zasnovan tako, da združuje moderno kuhinjo, jedilnico in prostoren dnevni prostor, ustvarjajoč tekoč in prijeten prostor za vsakodnevno življenje.
Stan odlikuje obilje naravne svetlobe, zahvaljujoč velikim steklenim odprtinam, ki prostoru dajejo občutek prostornosti in topline.
Iz dnevnega prostora se dostopa do nataknjenega balkona, s katerega se odpira pogled na okoliški del mesta in naravno zelenje.
Zasebni del stanovanja sestavljata udobna spalnica in moderno kopalnico, opremljena v skladu s sodobnimi standardi.
Temu stanovanju pripada tudi zasebna garaža površine 17,98 m² BRUTO, ki se nahaja v pritličju stavbe.
Garaža nudi dovolj prostora za parkiranje avtomobila ter dodatni
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 69 % primerljivih ponudb.
Pula
141 000 € · 55 m²
2 564 €/m²
Podobnost 93 %
Pula
190 000 € · 55 m²
3 455 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
154 000 € · 55 m²
2 800 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
154 000 € · 55 m²
2 800 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
195 000 € · 55 m²
3 545 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
245 000 € · 55 m²
4 455 €/m²
Podobnost 91 %
Pula
199 000 € · 60 m²
3 317 €/m²
Podobnost 91 %
Pula
199 000 € · 60 m²
3 317 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 198 400 € · Cena na m²: 3 607 €/m²
Bivalna površina: 55 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia