Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 53 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 219 000 € 4 132 €/m²

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje s teraso, Valdebek, Pula!
V ponudbi imamo dvosobno stanovanje v pritličju stanovanjske stavbe površine 53,12 m2 z zunanjo pokrito teraso/loggi 26 m2 v mirnem naselju v okolici Pule.Stanovanje sestavlja hodnik,kuhinja,jedilnica in dnevni prostor,dve spalnici in velika pokrita terasa za jutranjo kavo in druženje.Stanovanjska stavba je zgrajena leta 2012,adaptacija stanovanja leta 2024.Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno,ogrevanje in hlajenje sta z klimatskimi enotami in centralnim ogrevanjem na mestni plin,parkirno mesto se nahaja ob stanovanjski stavbi.Lastništvo 1/1,Etažirano kar omogoča novemu lastniku možnost nakupa preko kredita.Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno Kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja Agencije.V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, preklopa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, plača izključno Agencija iz zneska provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 132 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 566 €/m²

Razlika od mediane +15,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 241 €/m²–4 047 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 %

PULA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Podobnost 98 %

PULA 179 000 € · 52 m² 3 442 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 265 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 219 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 53 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 314711

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 219 000 € · Cena na m²: 4 132 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia