Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 57 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 155 500 € 2 728 €/m²

Opis nepremičnine

Novozgrajeno stanovanje, Pula! Priložnost
V bližini Pule na mirni lokaciji v ponudbi imamo stan na prvem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe skupne površine 57,50 m2.Stan sestavlja hodnik,kuhinja,jedilnica,dve spalnici,dnevni prostor,kopalnica in pokrita terasa s pogledom na naravo.Stanu pripada eno parkirno mesto,ogrevanje in hlajenje preko klimatskih enot,provoklasna keramika in PVC okna.Ob stanovanju pripada, kot je navedeno, bodisi pokrito bodisi nepokrito parkirno mesto po želji kupca, ki se obračunava po koeficientu za obračun le-teh.Površina parkirnih mest / 2,50 m2/6.25 m2/6.50 m2.Parkirna mesta se plačajo ločeno in niso vključena v ceno stanovanja, ki je navedena v oglasu.Načrtovani zaključek del jesen 2026.Stanovanja se prodajajo po sistemu "ključ v roke".Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo skladno s splošnimi pogoji poslovanja agencije.V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji,predpogodbe,pogodbe,pravnega svetovanja,vknjižbe,preklopa števcev,odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno agencija iz zneska provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 728 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 464 €/m²

Razlika od mediane -21,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Podobnost 100 %

PULA 190 000 € · 57 m² 3 333 €/m² Podobnost 100 %

PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnost 98 %

PULA 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Podobnost 98 %

PULA 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 285 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 155 500 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 57 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 302637

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 155 500 € · Cena na m²: 2 728 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia