Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 256 731 € 4 754 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, luksuzno stanovanje v pritličju z 1 spalnico in dnevno sobo
V ekskluzivnem poslovno-stanovanjskem kompleksu Veli Maj, ki se nahaja na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Poreču, se prodaja moderaten stan oznake J02, idealen za bivanje, počitek ali kot varna naložba za turistični najem. Kompleks je sodobno zasnovan in sestavljen iz 54 stanovanjskih enot ter 42 poslovnih prostorov, razporejenih v treh arhitekturno usklajenih volumenih – centralnem, južnem in severnem. Stanovalcem so na voljo skupni bazen, urejene zelene površine in podzemna garaža, kar dodatno prispeva k kakovosti življenja in udobju. Osnovne značilnosti stanovanja J02 Stanovanje se nahaja v pritličju stavbe ter ima funkcionalno in moderno razporeditev, skupno zaprto površino 54,45 m², sestavljeno iz: * vhodnega hodnika z garderobo * prostorne spalnice * moderne kopalnice * open-space dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico * shramb Velike steklene površine omogočajo obilico naravne svetlobe in ustvarjajo prijetno atmosfero, medtem ko skrbno premišljena razporeditev zagotavlja maksimalno izkoriščenost prostora. Standard opreme – „ključ v roke“ Stanovanje se prodaja popolnoma dokončano in pripravljeno za vselitev, vključno z: ✔ popolnoma opremljeno kopalnico (sanitarije in pohištvo) ✔ talne obloge visoke kakovosti (keramika in laminat) ✔ klimatsko napravo ✔ PVC ali ALU zunanjo stolarijo ✔ protitalno in protipožarno vhodno vrata ✔ izvedenimi elektro in omrežnimi instalacijami ✔ urejenimi stenami in stropi Garaža in dodatne ugodnosti Garažno parkirno mesto je na voljo ob doplačilu, po obračunskem koeficientu, podzemna garaža pa zagotavlja dodatno varnost in praktičnost. Kompleks nudi dodatne vsebine, kot so poslovni prostori, trgovine in gostinski objekti, kar to lokacijo naredi izredno praktično za vsakodnevno življenje ali turistični oddih. Odlična priložnost za življenje in naložbo Zahvaljujoč atraktivni lokaciji v bližini morja, moderni gradnji in bogatim vsebinam, to stanovanje predstavlja idealno izbiro za: * prijetno celogodišnje bivanje * uporabo kot apartma za počitek * turistični najem z odličnim donosom naložbe Veli Maj je ena izmed najbolj zaželenih lokacij v Poreču, znana po mirnem okolju in bližini vseh pomembnih vsebin, vključno s plažami, restavracijami in mestnim središčem. Za vse ostale informacije me prosim kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 754 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 938 €/m²
Razlika od mediane -3,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 729 €/m²–5 096 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 338 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
256 731 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
54 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Garaža
1
ID oglasa
330757

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 256 731 € · Cena na m²: 4 754 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje