Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina
Ponudbena cena 324 690 € 3 960 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, Penthouse z 2 spalnicama in pogledom na morje
Poreč (okolica) - Moderan penthouse z 2 spalnicama na odlični lokaciji s pogledom na morje! Novogradnja!Dobrodošli v ta čudovit penthouse skupne površine 82 m2, postavljen na odlični lokaciji, v pešči razdalji od vseh potrebnih storitev, ter 8 km od morja in centra mesta. Stan se nahaja v zgradbi s samo 6 stanovi, na lokaciji, ki idealno kombinira mirno okolje, bližino obale in enostaven dostop do vseh storitev, potrebnih za vsakodnevno življenje.Stan se nahaja na drugem nadstropju zgrade, sestavljen je iz velikega odprtega prostora, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor z izhodom na zunanjo nataknjeno teraso skozi velike steklene stene, ki omogočajo obilico dnevne naravne svetlobe skozi ves dan. Stan še ima dve spalnici, eno kopalnico, en WC za goste ter dva skladišča.Ob tem stanu pripadata dva zunanja parkirna mesta s pripravo za polnilec električnih avtomobilov, obstaja tudi možnost odkupa dodatnega zunanjega skladišča. Stan se prodaja nenamješčen z vključenimi sanitarijami v kopalnici. Za hlajenje so predvideni klimatski aparati v vseh sobah, v celotnem stanovanju pa je nameščeno tudi talno ogrevanje na elektriko za maksimalno udobje. Vsak stan bo imel pripravo za sončne panele.Stanovi so trenutno v gradnji, načrtovani zaključek del je do julija 2026. Ob nakupu tega stanovanja je novi lastnik oproščen plačila davka na promet nepremičnin, ker je investitor pravna oseba.Ta stan zagotavlja idealen dom za vse, ki si želijo sproščujočega načina življenja v čudovitem okolju. Ne glede na to, ali iščete miren zavet,

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 960 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 633 €/m²
Razlika od mediane +9,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 68.

Cena na m² je višja kot pri 68 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 289 €/m²–3 986 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 513 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
324 690 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
82 m²
Sobe
3
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
324368

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 324 690 € · Cena na m²: 3 960 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje