Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 57 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 225 000 € 3 947 €/m²

Opis nepremičnine

Novozgrajeno stanovanje v bližini Poreča
Prodaja se stan v pritličju kakovostne novogradnje, ki se nahaja v mirnem naselju, deset minut vožnje od centra Poreča. Zgradba je sestavljena iz petih stanovanjskih enot, stan pa vključuje kuhinjo s jedilnico, dnevni prostor, dve spalnici, kopalnico in pokrito teraso. Stan ima lasten vrt, ki nudi dodatni prostor za sprostitev na prostem. Vsakemu stanovanju pripada tudi parkirno mesto. Nepremičnina je opremljena s talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke in s tremi klimatskimi napravami. Za dodatno varnost imajo stanovanja protivlomna in protipožarna vrata, s čimer se zagotavlja prijeten in varen bivanje za celotno družino. _______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni z Splošnimi pogoji poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 947 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 816 €/m²

Razlika od mediane +3,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 62.

Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 508 €/m²–4 281 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 200 165 € · 57 m² 3 512 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 265 000 € · 58 m² 4 569 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 189 000 € · 58 m² 3 259 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 356 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 225 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 57 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 313449

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 225 000 € · Cena na m²: 3 947 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia