Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 66 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 222 000 € 3 364 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč - okolica, novo stanovanje 66 m2, 2 terasi
Prodaja se nov stan v okolici Poreča površine 65,60 m², sestavljen je iz dnevnega dela, hodnika, 2 pokritih teras, 2 spalnic in kopalnice. Stan je na prvem nadstropju v stavbi s samo 5 stanovanjskimi enotami, ima talno ogrevanje v kopalnici, 3 klimatske naprave (v dnevnem prostoru in v spalnicah), protitalna vhodna vrata, pripada mu ena shramba površine 3,78 m² v pritličju stavbe in eno parkirno mesto pred stavbo. Stan je oddaljen ca 9 km od centra Poreča in morja. Energetski razred "A". Nepremičnina je v sistemu PDV-a, tako da kupec ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3% kupoprodajne cene. OPOMBA: Spoštovani klienti, nepremičnino je mogoče ogledati izključno ob podpisani Pogodbi o posredovanju, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo in plačilom provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. V primeru odločitve o nakupu nepremičnine agencijska provizija znaša 3% + PDV, plača se ob sklenitvi Predpogodbe ali Pogodbe o kupoprodaji. Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si v njih želimo biti čim bolj natančni in točni.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 364 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 846 €/m²

Razlika od mediane -12,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 547 €/m²–4 179 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 220 000 € · 66 m² 3 333 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 235 000 € · 66 m² 3 561 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 215 000 € · 66 m² 3 258 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 222 000 € · 66 m² 3 364 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 413 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 222 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 66 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 312869

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 222 000 € · Cena na m²: 3 364 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia