Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

1 Sobe 41 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 185 000 € 4 512 €/m²

Opis nepremičnine

Funtana, opremljeno stanovanje 41 m2 s pogledom na morje
Prodaja se nameščen stan v Funtani površine 41 m2, sestavljen je iz dnevnega dela, terase, s katere se odpira pogled na morje, hodnika, spalnice, shrambe in kopalnice. Stan je na tretjem nadstropju stavbe in oddaljen je ca 200 m od morja. Energetski razred "C". OPOMBA : Spoštovani klienti, nepremičnino je mogoče ogledati izključno ob podpisani Pogodbi o posredovanju, ki je temelj za nadaljnje ukrepe, povezane s kupoprodajo in plačilom provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. V primeru odločitve o nakupu nepremičnine agencijska provizija znaša 3% + DDV, plača se v trenutku sklenitve Predpogodbe ali Pogodbe o kupoprodaji. Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si želimo biti čim bolj natančni in točni.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 512 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 634 €/m²

Razlika od mediane -2,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 512 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 156 000 € · 40 m² 3 900 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 190 000 € · 41 m² 4 634 €/m² Podobnost 95 %

POREČ 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Podobnost 95 %

POREČ 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 256 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 185 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 41 m²
Sobe: 1
Kopalnice: 1
ID oglasa: 309249

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 000 € · Cena na m²: 4 512 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 41 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia