Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Istra, Poreč - stanovanje v tretjem nadstropju novogradnje z dvema spalnicama
Remax Center nepremičnin iz svoje ponudbe izpostavlja stan na tretjem nadstropju moderne nove gradnje v Poreču. Stan površine 63 m2 sestavlja kuhinja, jedilnica in dnevna soba, kopalnica, terasa ter dve spalnici. Stanovi bodo opremljeni s PVC stolarijo z večslojnim steklom, komarniki in motorno pognanimi roletami. Fasada iz kamnite vune, ogrevanje in hlajenje preko toplotne črpalke Daikin, italijanska keramika. Stan je zasnovan za prijetno družinsko življenje – funkcionalna razporeditev, zasebnost in takojša bližina vseh storitev. Predvideni rok zaključka gradnje je 1.7. 2026. Parkirno mesto ni vključeno v ceno, temveč se plača glede na potrebe kupcev, in sicer: Podzemna garaža 15000 eur/kom Natkriveni parking z vtičnico za polnjenje električnega vozila 10000 eur/kom Ne natkriveni parking 5000 eur/kom. Ob stavbi so tudi dodatna javna parkirna mesta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 476 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 087 €/m²

Razlika od mediane +34,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 541 €/m²–4 796 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnost 98 % POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnost 98 % POREČ 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnost 98 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnost 98 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnost 98 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnost 98 % POREČ 228 674 € · 64 m² 3 573 €/m² Podobnost 98 % POREČ 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 394 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

345 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

63 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

306689

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 345 000 € · Cena na m²: 5 476 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia