Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Istra, Poreč - stanovanje v drugem nadstropju novogradnje
Remax Center nepremičnin iz svoje ponudbe izpostavlja stan na drugem nadstropju moderne nove gradnje v Poreču. Stan površine 47 m2 se sestavlja iz kuhinje, jedilnice in dnevne sobe, kopalnice, logije in spalnice. Stanovi bodo opremljeni s PVC stolarijo s trojno zasteklitvijo, komarniki in motorno roletami. Fasaderski sistem iz kamnite vune, ogrevanje in hlajenje preko toplotne črpalke Daikin, italijanska keramika.Stan je zasnovan za prijetno družinsko življenje – funkcionalna razporeditev, zasebnost in takojša bližina vseh storitev.Predvideni rok zaključka gradnje je 1.7. 2026.Parkirno mesto ni vključeno v ceno, temveč se plača glede na potrebe kupcev, in sicer:Podzemna garaža 15000 eur/komNatkriveni parking z vtičnico za polnjenje električnega vozila 10000 eur/komNe natkriveni parking 5000 eur/kom.Ob stavbi obstajajo tudi dodatna javna parkirna mesta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 362 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 620 €/m²

Razlika od mediane +16,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 826 €/m²–5 087 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Podobnost 100 % POREČ 182 903 € · 47 m² 3 892 €/m² Podobnost 100 % POREČ 200 000 € · 47 m² 4 255 €/m² Podobnost 100 % POREČ 215 000 € · 47 m² 4 574 €/m² Podobnost 100 % POREČ 259 000 € · 47 m² 5 511 €/m² Podobnost 100 % POREČ 245 000 € · 47 m² 5 213 €/m² Podobnost 100 % Poreč 166 000 € · 48 m² 3 458 €/m² Podobnost 98 % POREČ 168 000 € · 48 m² 3 500 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 294 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

252 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

47 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

306677

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 252 000 € · Cena na m²: 5 362 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 47 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia