Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 49 m² Površina

Ponudbena cena 252 000 € 5 143 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč - stanovanje v prvem nadstropju novogradnje
Remax Center nepremičnin iz svoje ponudbe izpostavlja stan na prvem nadstropju moderne nove gradnje v Poreču. Stan površine 49 m2 se sestavlja iz kuhinje, jedilnice in dnevne sobe, kopalnice, terase in spalnice. Stanovi bodo opremljeni s PVC stolarijo s troslojnim steklom, komarniki in motorno roletami. Fasadski sistem iz kamnite vune, ogrevanje in hlajenje preko toplotne črpalke Daikin, italijanska keramika. Stan je zasnovan za prijetno družinsko življenje – funkcionalna razporeditev, zasebnost in takojša bližina vseh storitev. Predvideni rok zaključka gradnje je 1.7. 2026. Parkirno mesto ni vključeno v ceno, temveč se plača glede na potrebe kupcev, in sicer :Podzemna garaža 15000 eur/komPokrit parking z vtičnico za polnjenje električnega vozila 10000 eur/komNe pokrit parking 5000 eur/kom.Ob stavbo so tudi dodatna javna parkirna mesta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 143 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 770 €/m²

Razlika od mediane +7,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 041 €/m²–5 030 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 266 000 € · 49 m² 5 429 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 250 000 € · 49 m² 5 102 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 259 000 € · 49 m² 5 286 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 300 000 € · 49 m² 6 122 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 166 000 € · 48 m² 3 458 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 306 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 252 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 49 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 306671

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 252 000 € · Cena na m²: 5 143 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 49 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia