Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Istra, Poreč, moderna in visokokakovostna novogradnja, 2 spalnici + dnevna soba
Prodaja se odličen stan površine 59.16m2 v sklopu modernega poslovno-stanovanjskega kompleksa v Poreču!Stan vključuje kuhinjo s jedilnico in dnevno sobo (27.08m2), dve spalnici (11.46m2 in 11.35m2) ter kopalnico (5.85m2).Stan vključuje tudi garažno parkirno mesto.Zgradba je trenutno v fazi gradnje, ima predviden dvigalo.Lokacija je izjemno atraktivna – stan se nahaja v mirnem delu naselja, oddaljen le 1.000 m od morja, z odlično prometno povezavo in enostavno dostopno do vseh ključnih destinacij.Spopolna nepremičnina za življenje, idealna tudi za počitek, a atraktivna tudi kot investicija!Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 728 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 912 €/m²

Razlika od mediane +20,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 576 €/m²–4 548 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 264 841 € · 59 m² 4 489 €/m² Podobnost 100 % POREČ 278 939 € · 59 m² 4 728 €/m² Podobnost 100 % POREČ 297 505 € · 59 m² 5 042 €/m² Podobnost 100 % POREČ 296 400 € · 59 m² 5 024 €/m² Podobnost 100 % POREČ 314 100 € · 60 m² 5 235 €/m² Podobnost 98 % POREČ 259 000 € · 60 m² 4 317 €/m² Podobnost 98 % POREČ 314 053 € · 60 m² 5 234 €/m² Podobnost 98 % POREČ 215 530 € · 61 m² 3 533 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 369 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

278 939 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

59 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

300817

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 278 939 € · Cena na m²: 4 728 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 59 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia