Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 94 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 260 000 € 2 766 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč stanovanje v 1. nadstropju na vrhunski lokaciji
Istra, Poreč stan na 1. katu vrhunske lokacije Predstavljamo to zanimljivo nepremičnino, ki se nahaja v samem mestu, le 500 m od morja in vseh vsebin, ki jih mesto nudi. Stan v naravi sestavlja vhodni hodnik, dnevni del, ki ima kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor odprtega značaja, ter dve prostorni spalnici in kopalnico. Stan je etažiran, papirji urejeni. Parkirno mesto je na voljo. Ločena elektrika in voda. Ta stan ponuja nešteto možnosti in bi bila dobra investicijska priložnost za miren in praktičen življenj v samem mestu Poreč, lahko pa bi prinesla tudi dodatni finančni zaslužek z oddajanjem turistom zaradi svoje zavide lokacije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 766 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 832 €/m²

Razlika od mediane -27,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 368 €/m²–4 281 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 290 000 € · 94 m² 3 085 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 268 000 € · 94 m² 2 851 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 420 000 € · 93 m² 4 516 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 588 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 260 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 94 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 265785

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 2 766 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia