Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

5 Sobe 171 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 413 000 € 2 415 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, luksuzno stanovanje v 1. nadstropju s pogledom na morje!
Poreč, okolica, luksuzen stan na 1. katu s pogledom na morje! S vtisom sodobne elegance je ta prostorna stanovanje v prvem nadstropju ekskluzivne stanovanjske stavbe, ki obsega le štiri enote, vsaka s svojim neodvisnim vhodom in parkirnim mestom. S svojo neto površino 125.55 m2 (bruto 171 m2) skrbno zasnovan razpored prostorov nudi izjemen življenjski prostor. Vstopite v prostoren dnevni prostor, ki se elegantno povezuje s kuhinjo in jedilnico, ter se odpira na teraso 10.2 m². Stan nudi dve udobni spalnici in kopalnico v prvem nadstropju, medtem ko se v drugem nadstropju nahajajo še dve spalnici (z možnostjo ustvaritve master sobe z garderobo in kopalnico), dodatna kopalnica ter čudovita terasa 53.8 m2 z očarljivim pogledom na morje. Pripadajoča uporabna shramba 6 m² in dva rezervirana parkirna mesta dodatno naredijo ta stan praktičen in funkcionalen za vsakodnevno življenje. Talno ogrevanje na elektriko 12V in inverter klimatska naprava zagotavljata optimalno temperaturo skozi vse leto, ne glede na zunanje razmere. Nepremičnina se nahaja le 4800 metrov od obale in 5200 metrov od centra Poreča, kar nudi bližino vsem pomembnim storitvam. Aluminijasta stolarija z vgrajenimi komarniki in električnimi žaluzijami prispeva k estetiki in funkcionalnosti stanovanja. Rok zaključka je načrtovan za 01.03.2024., stan se prodaja po sistemu "ključ v roke", kar vključuje vsa dela na objektu, vključno z urejanjem okolice. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost, tako za vaš novi dom kot za morebitno turistično oddajanje. Cena stanovanja znaša 413.000 EUR + PDV.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 415 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 645 €/m²
Razlika od mediane -33,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 041 €/m²–4 167 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 069 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
413 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
171 m²
Sobe
5
Kopalnice
3
ID oglasa
192511

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 413 000 € · Cena na m²: 2 415 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 171 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje