Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, okolica, luksuzno stanovanje v 1. nadstropju s pogledom na morje!
Poreč, okolica, luksuzen stan na 1. katu s pogledom na morje!
S vtisom sodobne elegance je ta prostorna stanovanje v prvem nadstropju ekskluzivne stanovanjske stavbe, ki obsega le štiri enote, vsaka s svojim neodvisnim vhodom in parkirnim mestom.
S svojo neto površino 125.55 m2 (bruto 171 m2) skrbno zasnovan razpored prostorov nudi izjemen življenjski prostor.
Vstopite v prostoren dnevni prostor, ki se elegantno povezuje s kuhinjo in jedilnico, ter se odpira na teraso 10.2 m².
Stan nudi dve udobni spalnici in kopalnico v prvem nadstropju, medtem ko se v drugem nadstropju nahajajo še dve spalnici (z možnostjo ustvaritve master sobe z garderobo in kopalnico), dodatna kopalnica ter čudovita terasa 53.8 m2 z očarljivim pogledom na morje.
Pripadajoča uporabna shramba 6 m² in dva rezervirana parkirna mesta dodatno naredijo ta stan praktičen in funkcionalen za vsakodnevno življenje.
Talno ogrevanje na elektriko 12V in inverter klimatska naprava zagotavljata optimalno temperaturo skozi vse leto, ne glede na zunanje razmere.
Nepremičnina se nahaja le 4800 metrov od obale in 5200 metrov od centra Poreča, kar nudi bližino vsem pomembnim storitvam.
Aluminijasta stolarija z vgrajenimi komarniki in električnimi žaluzijami prispeva k estetiki in funkcionalnosti stanovanja.
Rok zaključka je načrtovan za 01.03.2024., stan se prodaja po sistemu "ključ v roke", kar vključuje vsa dela na objektu, vključno z urejanjem okolice.
Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost, tako za vaš novi dom kot za morebitno turistično oddajanje.
Cena stanovanja znaša 413.000 EUR + PDV.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.
POREČ
520 000 € · 171 m²
3 041 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
520 000 € · 171 m²
3 041 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
520 000 € · 171 m²
3 041 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
529 000 € · 171 m²
3 094 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
516 000 € · 171 m²
3 018 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
480 000 € · 171 m²
2 807 €/m²
Podobnost 95 %
POREČ
520 000 € · 182 m²
2 857 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
520 000 € · 181 m²
2 873 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 413 000 € · Cena na m²: 2 415 €/m²
Bivalna površina: 171 m²
Sobe: 5 · Kopalnice: 3
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia