Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 94 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 300 000 € 3 191 €/m²

Opis nepremičnine

V moderni stavbi z le 4 stanovanjskima enotama se prodaja stan na prvem nadstropju stavbe, stan ima površino 94 m2, sestavljen je iz dnevne sobe, kuhinje, pokrite terase, hodnika, 3 spalnic, kopalnice in WC-ja. Stan ima klimatsko napravo, protitalčna vrata, talno ogrevanje v dnevni sobi, kopalnici in WC-ju, pripada mu ena shramba površine ca 5 m2 in eno parkirno mesto pred stavbo. Stan je oddaljen ca 9 km od Poreča, okoli 1,5 km od morja, v naselju so restavracije, kavarn, lekarna, cerkev in šola, do supermarketa je ca 1 km. Energetski razred "A". OPOMBA: Kupec NE plača davek na promet nepremičnin v višini 3%.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 191 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 832 €/m²

Razlika od mediane -16,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 368 €/m²–4 281 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 290 000 € · 94 m² 3 085 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 268 000 € · 94 m² 2 851 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 420 000 € · 93 m² 4 516 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 588 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 300 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 94 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 163484

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 3 191 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia