Na predaj · Poreč · Istarska
Istra, Poreč - stanovanje v 2. nadstropju novogradnje
ISTRA, POREČ - Stan na 2. nadstropju nove gradnje
V prekrasnem mestu v okolici Poreča in le 1800 metrov lahkega sprehoda do prve plaže se prodajajo luksuzna stanovanja v moderni stanovanjski zgradbi.
Ta moderna stanovanjska zgradba sestavlja 13 stanovanj, razporejenih na 4 nadstropja.
Stanovanje D2 se nahaja v drugem nadstropju stanovanjske zgrade in ima skupno površino 44,76 m2.
Stanovanje sestavlja hodnik, kopalnica, ena spalnica, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, iz katere se izstopi na pokrito teraso.
V ceno stanovanja je vključen eno zunanje parkirno mesto in shramba v pritličju.
Stanovanje bo imelo električno talno ogrevanje v kopalnici, v vseh ostalih prostorih pa bodo nameščeni klimatski sistemi za ogrevanje in hlajenje.
Možna je namestitev talnega ogrevanja v celotnem stanovanju za doplačilo.
Stekleno steno bo aluminijsko s troslojnim steklom, ostala okna bodo iz PVC-ja z električnimi roletami in mrežicami proti komarjem.
Kvalitetna stolarija bo imela dobro toplotno in zvočno izolacijo ter bo zagotovila maksimalen vnos svetlobe.
Zgradba bo imela dvigalo, ki bo segalo skozi vsa štiri nadstropja.
Začetek gradnje je načrtovan za marec 2023, zaključek gradnje pa je predviden za jesen 2024.
To stanovanje predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, luksuzni oddih od stresa mestnega življenja v mediteranski klimi ali kot finančna investicija za oddajanje v najem.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.
POREČ
177 000 € · 46 m²
3 848 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
210 000 € · 41 m²
5 122 €/m²
Podobnost 93 %
POREČ
222 548 € · 47 m²
4 735 €/m²
Podobnost 93 %
POREČ
236 000 € · 47 m²
5 021 €/m²
Podobnost 93 %
POREČ
236 000 € · 47 m²
5 021 €/m²
Podobnost 93 %
POREČ
235 700 € · 47 m²
5 015 €/m²
Podobnost 93 %
POREČ
235 700 € · 47 m²
5 015 €/m²
Podobnost 93 %
POREČ
236 000 € · 47 m²
5 021 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 182 535 € · Cena na m²: 4 149 €/m²
Bivalna površina: 44 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia