Apartma Medulin

Na predaj · Medulin · Istarska

4 Sobe 166 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 380 000 € 2 289 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse v mansardi s pogledom na morje, Premantura!
V ponudbi imamo zelo zanimiv penthouse na vrhunski lokaciji s pogledom na morje, oddaljenost od prvih plaž 600 metrov in vseh potrebnih življenjskih vsebin. Penthouse se nahaja v stanovanjski stavbi s skupnim bazenom, ki je na voljo vsem stanovalcem, ter se nahaja v mirni ulici in je obdan z zelenjem. Stanovanje se nahaja v podstrešju stanovanjske stavbe s skupno 18 stanovanji in sestavlja iz:Hodnik+garderoba 8,97 m2,kopalnica 10,53 m2,kopalnica 10,53 m2,kopalnica 3,90 m2,spalnica 23,97 m2,spalnica 17,00 m2,spalnica ali delovna soba 7,71 m2,Open space kuhinja+jedilnica+dnevni prostor 31,50 m2,shramba 2,80 m2,nezaprtna terasa s pogledom 21,60 m2 kar pomeni neto površino stanovanja 133,30 m2, oziroma 149,50 m2 uporabne površine, skupna površina stanovanja je 166,51 m2. Prednost tega stanovanja je velik bazen površine 55 m2, bližina prvih čudovitih in kristalnih plaž le 10 minut lahkega sprehoda in 5 minut vožnje z avtom do znanega Rt Kamenjak. Ogrevanje in hlajenje je z klimatskimi enotami, ter je zagotovljen eno parkirno mesto ob stanovanjski stavbi. Novemu lastniku ostane le, da opremi stan po svojem okusu. Lastništvo 1/1,EtažiranoNa navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo prodajno ceno Kupec plača agencijsko provizijo v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja Agencije. V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, prenosa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, plača izključno Agencija iz zneska provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 289 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 657 €/m²
Razlika od mediane -37,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 158 €/m²–3 717 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 830 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
380 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Medulin
Okrožje
Medulin
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
166 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
311727

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 380 000 € · Cena na m²: 2 289 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 166 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Medulin, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje