Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Kakovostna novogradnja v Medulinu blizu plaže!
EKSKLUZIVNA NOVOZGRADA V MEDULINU Na prodaj luksuzni stan na 2. nadstropju nove gradnje skupne površine 56.86 m2, ki se sestavlja iz hodnika z garderobo, kopalnice, dveh spalnic, kuhinje z jedilnico, lože in nataknjenega terase. Stanu pripada eno nataknjen parkirni prostor, ki je v ceni stanovanja, vendar ni vključen v površino 56.86 m2! Stan je opremljen s kakovostno stolarijo in keramiko, talnim ogrevanjem v kopalnici ter v dnevnem delu stanovanja, električnim bojlerjem, tuš kabino in sanitarijami v kopalnici. Nekretnina je opremljena tudi s klimatsko napravo (inverter), ki se nahaja v dnevnem prostoru. Stan se nahaja le 200 metrov od najlepših Medulinskih peščenih plaž, medtem ko je oddaljenost od centra in vseh storitev le 300 m od stavbe. Kompleks, v katerem se stan nahaja, ima le 10 stanovanj, oziroma dva vhoda, pri čemer ima vsak vhod po pet stanovanj. Kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno Kupec plača agencijsko provizijo v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja Agencije. V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, prenosa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno Agencija iz zneska provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 286 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 286 €/m²

Razlika od mediane 0,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 50.

Cena na m² je višja kot pri 50 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 534 €/m²–4 937 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 194 000 € · 56 m² 3 464 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 283 400 € · 56 m² 5 061 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 240 000 € · 57 m² 4 211 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 206 185 € · 55 m² 3 749 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 280 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

56 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

304006

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 240 000 € · Cena na m²: 4 286 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia