Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Čudovito sončno stanovanje tik ob morju, Medulin
V ponudbi imamo čudovit stan na odlični lokaciji s pogledom na morje, površine 52,20 m2, ki se prodaja popolnoma nameščen in opremljen z modernim pohištvom. Stan sestavlja kuhinja in prostoren dnevni prostor, dve spalnici in kopalnica.Stan se nahaja v prvem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe, poleg bližine in pogleda na morje pa ima tudi vrsto drugih ugodnosti in značilnosti, med drugim je opremljen s centralnim ogrevanjem in klimatskimi napravami.Orientacija stanovanja je severozahod, kar novemu lastniku zagotavlja svetlobo in občutek zračnosti skozi celo leto.Parkirno mesto se nahaja ob stanovanjski zgradbi.Lastništvo stanovanja je urejeno, kar kupcu omogoča nakup stanovanja tudi preko kredita.Ne zamudite te odlične priložnosti, le 30 metrov od morja, da postane vaša oaza hedonizma ali pa kraj za čudovito družinsko življenje.Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja agencije.V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vpisovanja, prenosa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno agencija iz zneska provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 577 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 338 €/m²

Razlika od mediane +5,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 763 €/m²–4 910 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 235 750 € · 52 m² 4 534 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 249 000 € · 52 m² 4 788 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 238 630 € · 52 m² 4 589 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 249 000 € · 52 m² 4 788 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 249 400 € · 52 m² 4 796 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 250 000 € · 51 m² 4 902 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 215 360 € · 53 m² 4 063 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

238 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

52 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

300420

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 238 000 € · Cena na m²: 4 577 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia