Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Stanovanje Medulin, 75m2
V ponudbi čudovit stan v novejši gradnji na vrhunski lokaciji v Medulinu. Stan je v popolnosti opremljen in pripravljen za življenje ali oddajo. Stan se nahaja na izjemni lokaciji le 100 metrov od morja, v bližini najlepših plaž in sprehajalnih poti ob morju. Stan sestavlja dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo (26,55m2), 2 spalnici (12m2 in 9,1m2), kopalnico (4,05m2), teraso (5,9 m2) in vrt površine okoli 20ak m2, ter stopnišče7,9m2. Stanu pripada tudi omenjeni vrt ter 1 parkirno mesto. Stan je opremljen keramičnimi ploščicami, zunanjo PVC stolarijo s škrinami, klimatsko napravo, kakovostno sanitarno opremo, ter se prodaja v popolni opremljenosti. V prodaji več stanov v pritličju in na 1. kat, z vrtom, teraso, pogledom na morje in parkiriščem. Stanovi so etažirani, popolnoma urejena dokumentacija, gradbena dovoljenja in uporabna dovoljenja. Po dogovorjeni kupoprodajni ceni kupec plača dogovorjeno agencijsko provizijo v skladu s pogoji poslovanja in stroški podjetja. Kontakt: Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 320 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 136 €/m²

Razlika od mediane +4,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 55.

Cena na m² je višja kot pri 55 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 684 €/m²–4 625 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 300 000 € · 75 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 267 000 € · 75 m² 3 560 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 245 000 € · 75 m² 3 267 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 280 000 € · 75 m² 3 733 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 350 000 € · 76 m² 4 605 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

324 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

75 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

104902

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 324 000 € · Cena na m²: 4 320 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia