Apartma Lovrečica

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 334 350 € 4 518 €/m²

Opis nepremičnine

Umag! Lovrečica – novogradnja na odlični lokaciji.
UMAG – Lovrečica | Stan v pritličju S2B | Novogradnja na odlični lokaciji Na prodajo je moden stan v kvalitetni novogradnji, ki se nahaja v mirnem in ekskluzivnem naselju Lovrečica, v bližini Umaga. Nepremičnina se nahaja na atraktivni lokaciji, ki nudi zasebnost, zelenje in prijetno okolje, hkrati pa je blizu morja in vseh pomembnih vsebin. Stan je oddaljen le cca 1,5 km od centra Umaga ter nekaj sto metrov od obale morja, kar ga dela idealnega za vsakodnevno življenje, počitek ali turistični najem. Stan se nahaja v pritličju moderne zgradbe sodobnega dizajna. Kompleks obsega skupno 12 stanovanj in vključuje podzemno garažo z lastnimi parkirnimi mesti. Dodatno vrednost tej nepremičnini daje ogrevani bazen dimenzij 6 x 12 m, ki se nahaja pred zgradbo. Skupna površina stanovanja znaša 74,30 m². Stan S2B obsega: dnevno sobo – 27,15 m² pokrito teraso – 8,00 m² spalnico – 11,60 m² spalnico – 11,60 m² spalnico – 7,00 m² kopalnico – 6,65 m² ločen WC – 2,30 m² Velike steklene površine omogočajo obilico naravne svetlobe čez dan, kar prostor deluje še prostornneje in prijetneje. Stan je zgrajen po sodobnih standardih, z uporabo kakovostnih materialov in zaključnih obdelav. Opremljen je s talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in prijetno temperaturo skozi vse leto. Vsaka prostorija ima klimatsko napravo za maksimalno udobje. Stanu pripada garažno mesto in shramba, kar dodatno prispeva k funkcionalnosti in udobju. Ta nepremičnina predstavlja idealno izbiro za bivanje, počitek ali kot naložbo za turistični najem, zahvaljujoč svoji odlični lokaciji v enem od najbolj zaželenih delov Istre. Za dodatne informacije kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 518 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 026 €/m²
Razlika od mediane -10,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 584 €/m²–5 058 €/m² Primerjano z 18 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 592 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
334 350 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovrečica
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
74 m²
Sobe
3
Spalnice
3
Kopalnice
1
Garaža
1
Število nadstropij
3
Oddaljenost od morja
750 m
Oddaljenost od centra
1 500 m
Leto izgradnje
2025
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
351405

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Bazen
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 334 350 € · Cena na m²: 4 518 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 750 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 18 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovrečica, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovrečica

Lovrečica je naselje in majhno pristanišče ob severozahodni obali Istre, ki upravno spada pod mesto Umag oz. Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 123

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje