Apartma Ližnjan

Opis nepremičnine

Istra, Ližnjan, novogradnja, 2 spalnici + dnevna soba, loža in terasa
Prodaja se stan s pogledom na morje v novogradnji v Ližnjanu!Nahaja se v manjši, moderni in kakovostno zgrajeni stavbi ter nudi prijeten in funkcionalen razpored bivalne površine 75.04 m2.Ima pripadajoče zunanje parkirno mesto in shrambo.Sestavljen je iz hodnika s garderobo, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice ter lože 8.37m2 in terase 7.87m2.V stanovanju je nameščena PVC stolarija, električne rolete in klimatska naprava. Obstaja možnost namestitve talnega ogrevanja.Nepremičnina je primerna tako za mirno družinsko življenje kot tudi kot naložba za počitnice ali turistični najem.800 m zračne linije od morja in okoli 1,5 km vožnje do prve plaže.Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 573 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 056 €/m²

Razlika od mediane +16,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 79.

Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 972 €/m²–3 528 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LIŽNJAN 309 000 € · 75 m² 4 120 €/m² Podobnost 100 % LIŽNJAN 308 999 € · 75 m² 4 120 €/m² Podobnost 100 % LIŽNJAN 309 000 € · 74 m² 4 176 €/m² Podobnost 99 % LIŽNJAN 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnost 99 % LIŽNJAN 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnost 99 % LIŽNJAN 308 999 € · 74 m² 4 176 €/m² Podobnost 99 % LIŽNJAN 196 000 € · 74 m² 2 649 €/m² Podobnost 99 % LIŽNJAN 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

268 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ližnjan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

75 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

336254

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 268 000 € · Cena na m²: 3 573 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia