Apartma Ližnjan

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje s teraso, Ližnjan!
V ponudbi imamo dvosobno stanovanje v pritličju površine 56,83 m2 s parkirnim mestom ob stanovanjski zgradbi v bližini morja le 500 metrov s teraso za sprostitev in delom dvorišča v lasti. Stanovanje sestavlja hodnik, kuhinja in jedilnica, povezani z dnevnim bivalnim prostorom, spalnica, kopalnica in zunanja terasa površine 14 m2 s pogledom na zelenje. Nepremičnina je adaptirana z novo PVC stolarijo in v načrtu je obnovitev zunanje fasade. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, lastništvo 1/1, etažirano z možnostjo nadgradnje zunanje terase. Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja agencije. V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, prenosa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno agencija iz zneska provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 107 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 519 €/m²

Razlika od mediane -11,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 276 €/m²–3 559 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LIŽNJAN 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Podobnost 96 % LIŽNJAN 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Podobnost 96 % LIŽNJAN 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Podobnost 96 % LIŽNJAN 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnost 93 % LIŽNJAN 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Podobnost 92 % LIŽNJAN 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 92 % LIŽNJAN 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 92 % LIŽNJAN 182 000 € · 51 m² 3 569 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 280 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

174 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ližnjan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

56 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

332016

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 174 000 € · Cena na m²: 3 107 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia