Apartma Ližnjan

Opis nepremičnine

Stanovanje v bližini Pule 85m2 - dve parkirni mesti - skupni vrt
PRODAJA-PULA OKOLICA-STAN 85m2 Na prodaj je popolnoma urejen in opremljen stan površine 85m2 v mirnem naselju v okolici Pule v bližini letališča Pula. Stan se nahaja v prvem nadstropju. Stan je sestavljen iz prostornega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, stranišča, kopalnice z walk-in tušem, dveh pokritih teras, izdelan iz visokokakovostnih materialov in opreme. Talno ogrevanje v celotnem stanovanju, klimatizirano, PVC zunanja okna, notranja lesena stolarija, termo fasada. Pogled na naravo in zelenje, dva parkirna mesta ter skupno dvorišče in okolico v skupni rabi. Odlična lokacija, oddaljenost od čudovitih plaž in Pule približno deset minut vožnje. Brez dodatnih vlaganj je stan umebljen, opremljen in kot tak se prodaja. Primeren za družinsko življenje ali kot investicija za najem, saj je nepremičnina blizu letališča. Za vse informacije pokličite na številko +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) ali na e‑mail:[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 694 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 041 €/m²

Razlika od mediane -11,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 709 €/m²–3 278 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Ližnjan 219 900 € · 85 m² 2 587 €/m² Podobnost 100 % LIŽNJAN 278 000 € · 87 m² 3 195 €/m² Podobnost 98 % LIŽNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnost 98 % LIŽNJAN 230 000 € · 90 m² 2 556 €/m² Podobnost 94 % LIŽNJAN 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 93 % LIŽNJAN 315 000 € · 95 m² 3 316 €/m² Podobnost 88 % LIŽNJAN 242 000 € · 91 m² 2 659 €/m² Podobnost 88 % LIŽNJAN 241 500 € · 91 m² 2 654 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 425 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

229 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ližnjan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

85 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

316023

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 229 000 € · Cena na m²: 2 694 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia