Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Novogradnja! 2 sobno stanovanje blizu morja, Banjole, Istra
V znani turistični naselju Banjole imamo v ponudbi ta stan v izgradnji, ki se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi, ki je sestavljena iz pritličja, 1.kata in 2. kata in na vsakem nadstropju bo po 2 stanovanja. Stan v pritličju površine 84.17 m2 z vrtom. Stan sestavlja hodnik, kuhinja/jedilnica/dnevna soba, kopalnica, dve spalnici, shranjevalni prostor in parkirno mesto. Stan bo opremljen s PVC okni v antracitni barvi z roletami in komarniki, 1x mitsubishi klima s ogrevanjem in hlajenjem (po želji dodatna uz naplatu), talno ogrevanje po celotnem stanovanju na elektriko z digitalnimi termostati, dodatna zidna grelna naprava z daljinskim upravljalcem v kopalnici, v kopalnici Walk-in tuš in geberit sistem zahoda s soft-close daskom, moderna in kvalitetna talijanska keramika po stanovanju in terasi ter laminat v spalnicah (možna keramika). Zgradba je oddaljena od morja in plaže 450 metara. Bližina vseh storitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 436 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 974 €/m²

Razlika od mediane -30,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 642 €/m²–5 599 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOLE 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobnost 98 % BANJOLE 323 700 € · 82 m² 3 948 €/m² Podobnost 98 % BANJOLE 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Podobnost 96 % BANJOLE 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobnost 95 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 315 500 € · 87 m² 3 626 €/m² Podobnost 92 % BANJOLE 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Podobnost 91 % BANJOLE 510 000 € · 88 m² 5 795 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 420 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

288 600 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

84 m²

Velikost zemljišča

77 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

199496

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 288 600 € · Cena na m²: 3 436 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 84 m² · Velikost zemljišča: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia