Apartma Zagreb

Opis nepremičnine

Kaptol, dve garsonjeri 15+12 m2
V ponudbi sta dva popolnoma ločena, popolnoma opremljena studio apartmaja skupne bivalne površine 27 m² (15+12), postavljena v pritličju manjše stanovanjske zgradbe s svojim, ograjenim dvoriščem. Idealno za investicijo ali bivanje z možnostjo takojšnjega zaslužka, saj oba apartmaja imata aktivne najeme in redne prihodke. Apartmaji: Studio 1 - 12 m² Studio 2 - 15 m² Vsak apartma ima ločen vhod, lastništvo pa vključuje tudi shrambo v kleti. Parkiranje je možno v dvorišču, dodatna možnost pa je javni plačljivi parkirišče v neposredni bližini. Nepremičnina je temeljito obnovljena leta 2019. – zamenjene so inštalacije, vgrajena PVC stolarija in protitalna vrata, ogrevanje in hlajenje pa je rešeno s klimatsko napravo. Apartmaji se prodajajo opremljeni in pripravljeni za vselitev ali nadaljevanje najema brez dodatnih vlaganj. Lokacija: Kaptol, srce Zagreba — vse storitve, tramvaj in avtobus v bližini, ter trgovine, restavracije, kavarne ter kulturne in zgodovinske atrakcije. Za dodatne informacije ali ogled se prosimo obrnite na +385 92 1010 538

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 556 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 839 €/m²

Razlika od mediane +14,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 143 €/m²–5 734 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZAGREB 69 420 € · 27 m² 2 571 €/m² Podobnost 100 % ZAGREB 50 000 € · 27 m² 1 852 €/m² Podobnost 100 % ZAGREB 159 000 € · 28 m² 5 679 €/m² Podobnost 96 % ZAGREB 115 000 € · 26 m² 4 423 €/m² Podobnost 96 % ZAGREB 159 500 € · 27 m² 5 907 €/m² Podobnost 95 % ZAGREB 90 000 € · 25 m² 3 600 €/m² Podobnost 93 % ZAGREB 104 000 € · 25 m² 4 160 €/m² Podobnost 93 % ZAGREB 160 000 € · 29 m² 5 517 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 135 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

150 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zagreb

Okrožje

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Bivalna površina

27 m²

Sobe

1

Kopalnice

4

ID oglasa

330445

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 150 000 € · Cena na m²: 5 556 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 27 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia