Apartma Zagreb

Opis nepremičnine

Vrapče, penthouse v novogradnji
Predstavljamo dvoetažni penthouse v naselju Stenjevec - Vrapče. Stan izstopa po velikih steklenih stenah, ki prostor naredijo izredno zračen in prijeten za oči, ter ima veliko naravne svetlobe. Usmerjen je proti severu in zahodu. Sestavljen je iz: dnevnega prostora in jedilnice, kuhinje, ene spalnice, kopalnice in balkona v spodnjem nadstropju ter v zgornjem nadstropju dveh spalnic in ene kopalnice. Ogrevanje je plinsko po etažah, energijski certifikat A+. Ima eno parkirno mesto in shrambo, v sosednji ulici pa je javni parkirišče. V neposredni bližini so potrebni objekti za kakovostno življenje: pomembne prometnice, trgovine, šola, vrtec, dom zdravja, avtobusne postaje, restavracije... Stan je zgrajen z najkvalitetnejšimi materiali, investitor pa ima številne uspešno zaključene projekte v svojem portfelju. Za vsa dodatna vprašanja in ogled nepremičnine smo vam na voljo. V primeru posredovanja s strani naše agencije obstaja obveznost plačila agencijske provizije. Za to nepremičnino je kontakt: Amina, +385 98 180 8006

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 333 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 745 €/m²

Razlika od mediane -11,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 37.

Cena na m² je višja kot pri 37 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 206 €/m²–4 039 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZAGREB 323 334 € · 97 m² 3 333 €/m² Podobnost 100 % ZAGREB 361 860 € · 97 m² 3 731 €/m² Podobnost 100 % ZAGREB 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 315 000 € · 98 m² 3 214 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 495 000 € · 96 m² 5 156 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 199 000 € · 95 m² 2 095 €/m² Podobnost 98 % ZAGREB 199 000 € · 100 m² 1 990 €/m² Podobnost 97 % ZAGREB 465 000 € · 94 m² 4 947 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 485 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

323 334 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zagreb

Okrožje

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Bivalna površina

97 m²

Velikost zemljišča

108 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

315859

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 323 334 € · Cena na m²: 3 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 97 m² · Velikost zemljišča: 108 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia